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建筑工程造價成本控制篇1

1綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制問題

1.1造價預(yù)算及成本管理意識差

在實際綠色建筑施工過程中,負責(zé)此項建筑工程的人員缺乏造價預(yù)算及成本管理意識,從而導(dǎo)致其管理過于形式化。同時在實際施工過程中,對于施工單位而言,應(yīng)將其造價預(yù)算以及成本控制等方面內(nèi)容在施工方案中明顯標明,方便施工人員進行參考執(zhí)行,但在實際操作過程中,很多施工人員并未按照此項方案執(zhí)行,不夠重視關(guān)于降低造價的措施方案。最終導(dǎo)致綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制出現(xiàn)偏差。

1.2造價預(yù)算及成本管理機制未健全

關(guān)于綠色建筑工程管理機制中,并未將企業(yè)造價預(yù)算及成本控制與工作人員收入相關(guān)聯(lián),因此,很容易出現(xiàn)工程造價預(yù)算及成本控制出現(xiàn)偏差,未做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在綠色建筑工程進行中,管理層人員的流動性比較大,很多員工無法真正適應(yīng)此項工作,因此,出現(xiàn)其管理機制紊亂,不健全,造成施工現(xiàn)場的成本與造價預(yù)算出現(xiàn)了較大偏差,不利于綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制。
1.3造價預(yù)算及成本管理工作缺乏系統(tǒng)性

關(guān)于綠色建筑施工技術(shù),其具有一定復(fù)雜性,項目環(huán)節(jié)種類繁多,特別是在施工現(xiàn)場,條件以及現(xiàn)場問題都是制約建筑工程的影響因素。所以,關(guān)于綠色建筑工程造價預(yù)算以及成本控制要具有一定動態(tài)性及完整性,增加其施工前控制及施工過程控制。然而實際施工并非按照此步驟進行,很多管理人員及時施工人員認為:此工程為短期工程,容易忽視其造價預(yù)算及成本控制等長期目標,造成其工作管理不夠系統(tǒng)完整,控制造價預(yù)算及成本的流程不夠完善,最終導(dǎo)致綠色建筑工程缺乏系統(tǒng)性[1]。

2綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制策略

2.1掌控綠色建筑工程壽命周期

綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制主要表現(xiàn)在整個綠色建筑工程中,從立項開始到工程結(jié)束再到運營期,在此壽命周期中需要全程進行造價預(yù)算及成本控制。充分展現(xiàn)成本價值所在,進行經(jīng)濟性考慮,從開始立項到工程運營,需要不斷降低成本,對其進行經(jīng)濟性估算。在此之后,還需進行成本核算,掌控綠色建筑工程壽命周期,控制綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制,提升綠色建筑工程的經(jīng)濟性與效益性。

2.2提升資源利用率

在實際綠色建筑工程進行時,需要加強完善設(shè)計管理工作,加強合理運用綠色建筑工程新技術(shù)及新材料,提升綠色建筑品質(zhì),做到節(jié)約資源,避免浪費的情況,提升資源利用率,順利實現(xiàn)企業(yè)的目標利益。除此之外,加強綠色建筑的工程性能,使綠色建筑壽命增長。滿足人們居住、生活、工作條件,既可以節(jié)約成本,控制造價預(yù)算及成本控制,又可以提升綠色建筑工程收益[2]。

2.3保障綠色建筑工程經(jīng)濟效益

綠色建筑區(qū)別于傳統(tǒng)建筑,其最主要優(yōu)點就是社會經(jīng)濟性和綜合經(jīng)濟效益均高于傳統(tǒng)建筑。雖然在此期間,綠色建筑工程需要大量人才、物力以及資金成本,但在綠色建筑運營后期,造價預(yù)算及成本就會降低。在整體綠色建筑工程中,不僅會有效提升資源利用率,節(jié)約資源,還會使造價預(yù)算及成本得到有效控制。

2.4加強綠色建筑工程決策

綠色建筑工程決策階段即在建立之前,其工作內(nèi)容涉及種類較多,如果無法合理考慮并掌控其中的各種影響因素,將會對造價計劃和成本管理產(chǎn)生負面影響,所以,在此階段應(yīng)該做好其造價計劃和成本管理。第一步,對綠色建筑工程的標準和規(guī)格作出合理判斷,并考察其是否具備可行性,然后將為綠色建筑工程重新展開造價計劃;然后,對綠色建設(shè)工程進行反復(fù)評估,檢查其資金運用是否科學(xué)合理,使項目的資金能夠進行合理使用;最后,強化對員工思維管理,正確對待綠色建筑工程,明白它不同于傳統(tǒng)施工。在綠色建筑工程決策階段,需要從多方面進行考慮,包括自然、經(jīng)濟、文化等因素,并進行相應(yīng)判定,有效控制造價預(yù)算及成本,最終使綠色建筑工程可以全面提升經(jīng)濟效益及環(huán)境效益。

2.5加強綠色建筑工程設(shè)計

在進入綠色建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)時,要采取一定相關(guān)措施,有效控制造價預(yù)算及成本。在此過程中,需要從兩方面入手進行設(shè)計,控制造價預(yù)算及成本。一方面設(shè)計人員需要考察綠色建筑工程場地自然環(huán)境以及周邊資源,方便對其周圍環(huán)境進行保護,實施綠色建筑施工,有效規(guī)避環(huán)境破壞等惡劣影響;另一方面,在進行綠色建筑工程設(shè)計時,對設(shè)備材料進行研究對比,采用優(yōu)質(zhì)綠色的材料進行施工,加強其所用材料的回收利用。除此之外,還應(yīng)加強制度考核,嚴格選拔設(shè)計人才,保證控制造價預(yù)算及成本,同時保障建筑設(shè)計質(zhì)量?？梢栽诮档统杀镜臈l件下,保證其功能及質(zhì)量,相互協(xié)調(diào),避免投資失控的發(fā)生。

2.6愛護建筑場地及周邊環(huán)境,減少施工干擾

在進行實際綠色建筑工程施工時,對建筑場地環(huán)境、動植物、地下水、特色資源等難免產(chǎn)生一些影響,但在進行綠色建筑工程時,我們要盡量避免這些破壞的發(fā)生,應(yīng)愛護建筑場地及周邊環(huán)境。在保證綠色建筑工程順利開展的情況下,盡量維護、保護好施工現(xiàn)場,愛護當?shù)丨h(huán)境,加強現(xiàn)場施工管理,減少施工干擾,合理利用場地資源,變廢為寶,有效控制建筑造價預(yù)算及成本。

2.7施工過程中注意氣候變化

在進行現(xiàn)場施工時,一定要注意氣候變化,采取相應(yīng)的措施,避免出現(xiàn)因為氣候變化而打亂施工計劃,同時造成施工材料損壞的情況。時刻注意氣候變化,防止氣候突變帶來的慌亂,及時采取補救措施,做好變化預(yù)警,最終有效控制造價預(yù)算及成本,順利完成綠色建筑施工。

3結(jié)語

綜上所述,在未來建筑工程發(fā)展中,綠色智能建筑工程將成為其主要發(fā)展方向,其中造價預(yù)算及成本控制是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。展開合理有效的造價控制,是企業(yè)進行成本節(jié)約的有效手段,其對于綠色建筑工程的意義不言而喻。綠色建筑工程本身,就是要注重環(huán)境保護及節(jié)約能源,我們在此基礎(chǔ)上,要加強員工的成本控制意識,進行整體造價預(yù)算及成本控制,與此同時,要保證綠色建筑工程質(zhì)量。

作者:馬媛珍 單位:甘肅省民航建設(shè)(集團)有限公司

建筑工程造價成本控制篇2

建筑工程的發(fā)展對于推動城市的進步有著至關(guān)重要的作用。從某種角度上來講，一個城市的發(fā)展水平與建筑工程的推動作用密不可分。近年來，隨著我國出臺了各類與建筑工程有關(guān)的法律法規(guī)，建筑工程的質(zhì)量也在一定程度上得到了提升。建筑工程的造價預(yù)算合理性可以提升整體工程施工的質(zhì)量和效率?；诖?，有關(guān)工程施工的管理人員，應(yīng)重視工程造價預(yù)算對整體工程的影響。

1建筑工程造價預(yù)算的影響因素

1.1施工前的預(yù)算影響

在工程施工之前進行建筑工程預(yù)算編制，以用于工程成本控制及項目施工采購管理。工程造價編制依據(jù)為施工合同計價條款，但因市場中的建筑材料價格會不斷地產(chǎn)生波動，而對工程最終造價造成相應(yīng)的影響。若主要材料市場漲幅較大、工程計量差異大，施工單位在進行材料購買時很可能會因為購買資金不足、材料購買過多或不足而影響后續(xù)的施工，同時增加施工成本。綜上所述，施工前工程造價預(yù)算的準確性對后續(xù)的施工和工程結(jié)束造成重要的影響。因此，工程管理部門的管理人員應(yīng)制定具體的、針對性的預(yù)算策略。只有造價預(yù)算工作做到提前、精準，才能給廣大人民群眾提供高質(zhì)量的建筑[1]。

1.2施工時預(yù)算與施工前是否保持一致

在建筑工程施工時，許多施工預(yù)算與施工前預(yù)算會出現(xiàn)一定程度的差異，主要由于施工時的工程圖紙較為完善、稅費依據(jù)更新調(diào)整。如果施工時預(yù)算與施工前預(yù)算相差在可以控制的區(qū)間內(nèi)，經(jīng)過相應(yīng)的管理和過程預(yù)算改變會有效解決這一問題。如果預(yù)算差距過大則需要有關(guān)工程的管理人員及時叫停施工并制定解決計劃，待問題解決后方可進行施工和再次造價預(yù)算[2]。

1.3施工后資料是否會對結(jié)算造成影響

在建筑工程施工之后，有關(guān)部門應(yīng)及時檢查相應(yīng)的施工資料，無論是預(yù)結(jié)算資料還是施工資料，都應(yīng)由相應(yīng)的工程管理人員進行核對。究其原因，主要是施工后資料對造價結(jié)算的影響，這里所說的施工后資料主要包括變更圖紙、施工過程中產(chǎn)生的各類簽證資料、聯(lián)系文件和相關(guān)內(nèi)業(yè)資料，這些資料是工程結(jié)算的重要依據(jù)，如果不準確，必然會導(dǎo)致無法順利報送結(jié)算、結(jié)算造價差異。因此，在施工后，應(yīng)及時對有關(guān)的施工資料進行完善和補充，在補充和完善的同時應(yīng)嚴格按照有關(guān)部門的規(guī)章制度，這樣既可以提升建筑工程的施工質(zhì)量，又可以提升工程造價預(yù)算的質(zhì)量。

1.4其他因素對工程造價的影響

現(xiàn)階段，在我國的建筑工程發(fā)展中，除了施工各時期的內(nèi)容會對工程造價預(yù)算產(chǎn)生相應(yīng)的影響之外，其他因素也會對工程造價預(yù)算產(chǎn)生對應(yīng)的影響。首先，預(yù)算工作人員的專業(yè)程度會對整體的預(yù)算質(zhì)量和效率產(chǎn)生較大的影響。一般來說，較為專業(yè)的工程造價人員，其工作效率和質(zhì)量也會相對較高。其次，有關(guān)施工的合同及材料也會對最后的預(yù)算結(jié)果造成一定程度的影響。最后，相應(yīng)的管理監(jiān)督制度也會嚴重影響最后的預(yù)算工作。因此，完善相應(yīng)的監(jiān)督制度對建筑工程造價預(yù)算有重要的意義。

2建筑工程造價預(yù)算的控制路徑

目前，我國建筑工程的發(fā)展前景相對較好，許多建筑部門均在各自地區(qū)開展了相應(yīng)的建筑工程，但是因為許多地區(qū)的施工部門沒有合理的配備工程造價預(yù)算體系，所以在施工時或施工后會出現(xiàn)相應(yīng)的施工質(zhì)量、經(jīng)濟糾紛問題。

2.1施工前的控制策略

在建筑工程開始之前，相應(yīng)的工程管理人員應(yīng)做好施工前的控制策略，將工程造價的預(yù)算控制在合理的區(qū)間之內(nèi)。只有科學(xué)合理的工程造價預(yù)算控制、施工管理，才能建設(shè)出令人們滿意的高質(zhì)量建筑。首先，在施工前，工程預(yù)算造價的工作人員應(yīng)根據(jù)工程實際上報材料預(yù)算和圖紙內(nèi)容進行針對性的分析。如果上報的材料內(nèi)容與施工圖紙中的材料內(nèi)容不符，應(yīng)及時做出反應(yīng)并向上級部門進行匯報。其次，在施工之前的造價預(yù)算應(yīng)由工程的負責(zé)人和各部門的管理人員共同分析，每個部門的管理人員需要給出自身的造價分析，這樣既可以提升造價預(yù)算的合理性，又可以使每個部門明確自身部門的需求以及其他部門的需求，這對于提升建筑工程的質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。最后，在施工之前，工程管理人員應(yīng)制定相應(yīng)的解決策略，一旦出現(xiàn)預(yù)算與實際相差較大時，應(yīng)有與之對應(yīng)的解決策略，防止因預(yù)算過高或預(yù)算過低而給整體建筑工程質(zhì)量帶來影響[3]。

2.2對施工過程中的進度偏差予以控制

在建筑工程施工時，其工程造價的預(yù)算控制難度相對較高，因為施工時工程現(xiàn)場會出現(xiàn)一些不可控因素，如安全事故、極端天氣、設(shè)備損壞、政策調(diào)整等問題。當出現(xiàn)不可控因素時，工程造價的預(yù)算控制和管理工作將會受到嚴重的影響，甚至?xí)霈F(xiàn)施工被叫停的問題。因此，在施工時應(yīng)制定相應(yīng)的造價預(yù)算控制策略。首先，在發(fā)現(xiàn)施工過程中的進度存在偏差后，應(yīng)及時向上級部門上報。其次，在施工時工程的項目部門應(yīng)及時根據(jù)突發(fā)情況進行圖紙的更改或?qū)︻A(yù)算進行及時修正，并在整理編制后上報有關(guān)部門。避免在日后的結(jié)算核對工作中出現(xiàn)問題。最后，在施工現(xiàn)場如果有人員變動應(yīng)及時進行交接，并根據(jù)其變動的影響將工程造價預(yù)算內(nèi)容進行調(diào)整，確保不會因人員調(diào)動而影響最后的工程造價預(yù)算結(jié)果。施工時的控制策略相對較為重要，有關(guān)建筑工程的管理人員和施工人員應(yīng)予以重視，只有確保施工時采用科學(xué)的控制對策，才能提升整體工程造價預(yù)算的質(zhì)量。

2.3施工后的控制策略

在工程施工之后，有關(guān)建筑工程的管理人員和現(xiàn)場監(jiān)督人員應(yīng)根據(jù)實際情況進行分析，并確保施工材料完善且不會影響整體的預(yù)算。首先，在施工材料的采買時，應(yīng)指派更為專業(yè)的采買人員進行施工材料的購買，確保在施工時施工材料不會出現(xiàn)質(zhì)量的問題。其次，對于各類材料的購買記錄和使用記錄應(yīng)由專業(yè)的記錄人員進行記錄。因為如果在記錄的過程中出現(xiàn)失誤，將會給工程的質(zhì)量帶來嚴重的影響，甚至?xí)斐上鄳?yīng)的工程事故發(fā)生。最后，有關(guān)施工部門的管理人員應(yīng)在結(jié)算時提供與工程造價預(yù)算有關(guān)的全部材料，并將材料中所記錄的內(nèi)容與上報內(nèi)容進行核對，確保不會因記錄問題而影響最后的預(yù)算結(jié)果。施工后的控制策略需要管理人員對具體問題進行具體分析，采用針對性的控制策略對施工材料進行預(yù)算管理。

2.4其他因素的控制策略

對于其他因素的工程造價預(yù)算控制策略而言，其需要有關(guān)施工部門的管理人員更加認真負責(zé)，因為建筑工程施工所包含的內(nèi)容眾多，無論是施工材料、施工現(xiàn)場還是施工人員等，都需要采用相應(yīng)的控制策略對其進行管理。首先，應(yīng)選擇專業(yè)性較強的工程造價預(yù)算管理人員對工程整體的造價預(yù)算進行針對性的分析和管理，確保不會因預(yù)算問題而給施工單位造成經(jīng)濟損失。其次，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際施工需要與建設(shè)單位簽定相應(yīng)的合同以及對應(yīng)的施工條款，一方面是為了保護施工企業(yè)的利益；另一方面是為了提升造價預(yù)算的合理性。最后，施工單位應(yīng)具備嚴謹?shù)氖┕B(tài)度和工程造價預(yù)算態(tài)度，并指派專業(yè)的監(jiān)管人員仔細審查監(jiān)督每一個施工步驟，以此提升工程造價預(yù)算的質(zhì)量和效率。針對建筑工程現(xiàn)場中的其他因素而言，采用針對性的控制策略具有重要意義，有關(guān)施工部門的管理人員應(yīng)予以重視。

3結(jié)語

總而言之，在我國現(xiàn)階段的建筑工程發(fā)展過程中，工程造價預(yù)算對整體工程質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各種類型的建筑工程也會隨之開展，因此，有關(guān)施工部門和單位的管理人員應(yīng)制定相應(yīng)的工程造價預(yù)算體系，并根據(jù)實際需要選拔優(yōu)質(zhì)的造價預(yù)算人才。對于建筑工程而言，科學(xué)合理的工程造價預(yù)算可以在極大程度上提升整體工程的質(zhì)量，有關(guān)施工單位的管理人員應(yīng)予以重視。

作者:劉金容 單位:福建開祖建設(shè)工程有限公司

建筑工程造價成本控制篇3

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，各界對建筑工程的建設(shè)規(guī)模、品質(zhì)提出了更高的要求，在復(fù)雜化的建筑工程中做好工程質(zhì)量管理和造價管理則極為必要。工程造價管理是提高經(jīng)濟效益的重要途徑，造價預(yù)結(jié)算審核是其中的重點環(huán)節(jié)，在合理的工作部署下，可以優(yōu)化工程造價管理狀態(tài)，使其契合于工程建設(shè)需求，為工程發(fā)展提供良好條件。

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算管理現(xiàn)狀分析

建筑工程現(xiàn)行的價格確定模式在實際應(yīng)用中有局限性，其對市場機制的干擾作用較強，難以充分彰顯企業(yè)的競爭優(yōu)勢，也無法作為企業(yè)綜合實力的重要反映途徑，企業(yè)在報價時可能有評分偏差，在此狀況下，企業(yè)對市場環(huán)境的適應(yīng)性欠佳，難以根據(jù)具體的環(huán)境建設(shè)工程價格管理體系。我國的建筑造價費用構(gòu)成以及配套的計算方法在具體的實踐活動中可能會對招投標產(chǎn)生約束力。以取費方面為例，普遍采取的是將直接費作為取費基礎(chǔ)的方法，進而根據(jù)特定的費率完成相應(yīng)的取費操作，但各分部工程的費率存在差異，會對專業(yè)技術(shù)水平的提高起到制約作用，也會影響協(xié)調(diào)工作的順利開展。在現(xiàn)代建筑行業(yè)中，理順工程成本費用的構(gòu)成是造價管理中極為重要的一環(huán)，應(yīng)將此項工作有效落實到位，密切關(guān)注生產(chǎn)經(jīng)營成本、工資性補貼等，統(tǒng)籌兼顧，將其全部引入成本，而不再采取由稅后利潤開支的方法。需要注意的是，現(xiàn)階段工程造價管理水平有限，企業(yè)發(fā)展進程中遇到諸多困境，受此環(huán)境的影響，企業(yè)的利潤難以完全作為利潤予以使用。同時，建筑工人的工資較低，將對工程造價水平的提高起到制約作用，此外，還將影響造價的成本構(gòu)成。建筑工程造價相關(guān)工作需要遵循經(jīng)濟規(guī)律，結(jié)合實際環(huán)境，聯(lián)合應(yīng)用技術(shù)和經(jīng)濟的方法，實現(xiàn)對造價的有效控制，以保證建筑工程的經(jīng)濟效益。

2建筑工程造價審核的主要方法

建筑工程施工具有內(nèi)容多、規(guī)模大、周期長等特點。在如此大體量的工程環(huán)境中凸顯出合理選擇審核方法的重要性，其直接影響工作的質(zhì)量和效率。

2.1全面審核法

以施工圖的要求為基準，綜合考慮現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、造價計算相關(guān)規(guī)定等內(nèi)容，全方位地圍繞工程數(shù)量、定額單價、費用計算加以審核。由此可見，全面審核法的突出特征在于其具有“全面性”，審核的覆蓋范圍較廣，其普遍適用于投資不多的項目，如基于既有建筑而衍生出的維修工程。在應(yīng)用全面審核法后，可以充分保證審核的細致性，取得的審查效果較好。但需注意的是，全面審核法存在工作量大、周期長等局限性，當遇到審核效率要求較高的工程時，缺乏足夠的可行性，由此也解釋了為何該方法僅適用于小規(guī)模建筑的情況。但值得肯定的是，全面審核法無疑是一種優(yōu)質(zhì)的工程造價審核方法。

2.2重點審核法

以工程預(yù)結(jié)算中的重點為主要考慮對象，對此類內(nèi)容加以審核。相比于全面審核法，重點審核法與之的顯著區(qū)別在于審核范圍的差異，此方法更具側(cè)重性，適用于各分項工程的工程量審核，如基礎(chǔ)工程、混凝土工程等，而對于高層建筑而言，還需要充分關(guān)注內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。補充及換算定額部分是審核中的重點內(nèi)容，當然還需考慮工程量對應(yīng)的定額單價，對其作相應(yīng)的審核，其中，定額子目最為關(guān)鍵。重點審核法的特點是具有針對性、工作量少、效率高。

2.3對比審核法

只有在獲取豐富數(shù)據(jù)和積累足夠經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，才可有效地應(yīng)用對比審核法。從應(yīng)用思路的角度來看，需尋找到同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，確定各自對應(yīng)的用途，從而有效對比。隨著建筑工程所處地區(qū)、結(jié)構(gòu)形式的變化，與之相對應(yīng)的造價、工料消耗指標也具有特殊性。通過相應(yīng)指標全面地對比分析審核對象，從中識別出有違投資規(guī)律的分項工程，在此基礎(chǔ)上進行深入審核，確定產(chǎn)生差異的原因。

2.4通病審核法

結(jié)算編制環(huán)節(jié)可能存在如下問題：（1）工程量計算正誤差，如重復(fù)計算鋼筋混凝土基礎(chǔ)交接重疊部位；重復(fù)計算板、柱交接部位的受力筋；未扣除墻體的圈梁、過梁的體積；未扣除樓地面孔洞溝槽的面積；鋼筋計算時未扣除保護層。（2）定額單價高套正誤差，如石子粒徑、混凝土標號；腳手架高度界限；構(gòu)件斷面單件體積；砌筑、抹灰砂漿標號。（3）項目重復(fù)正誤差，如瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油；塊料面層下找平層；預(yù)制構(gòu)件的鐵件。

3提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作水平的具體策略

3.1全面審核工程資料

審核人員全面審核送審資料，具體考慮的內(nèi)容有：（1）資料的完整性。各項內(nèi)容是否全面，是否有遺漏。（2）資料的質(zhì)量。包括包裝、裝訂情況，資料的清晰程度等。（3）資料的可靠性。判斷資料是否真實、有效，要求復(fù)印件應(yīng)有確認章，設(shè)計變更、洽商記錄等相關(guān)活動的手續(xù)應(yīng)齊全，各類票據(jù)資料完整且真實。經(jīng)過資料的可靠性審核后，若發(fā)現(xiàn)存在問題，則及時與送審單位取得聯(lián)系予以完善，以便進一步審核。資料合格后，對送審資料進行深入研究，具體需考慮招投標文件、施工合同竣工圖紙、會議紀要等，通過各類資料全面掌握實際情況，做到心中有數(shù)，后續(xù)更為有效地開展結(jié)算審核工作。編制結(jié)算以足量的資料為基礎(chǔ)而進行，如綜合考慮施工圖、招投標書、會議紀要、工程變更簽證等，嚴格按照相關(guān)規(guī)定加以核實。為保證審核效果，必須深入審查各項具體資料，無論施工圖紙還是工程承包合同等內(nèi)容都要充分考慮，盡可能保證資料的完善性，從而取得更客觀的審核成果。工程質(zhì)量、工期等要以承包合同、施工期間產(chǎn)生的補充合同和各協(xié)議條款為依據(jù)，而要順利進入結(jié)算環(huán)節(jié)，還需要輔以隱蔽工程等相關(guān)資料。簡言之，結(jié)算必須建立在各項資料齊全的前提下，若缺乏足夠齊全的資料，則不利于審核工作的開展，也難以取得準確的審核結(jié)論。

3.2注重工程量的核算

從現(xiàn)狀來看，仍存在結(jié)算工程量與實際工程量相沖突的問題。出現(xiàn)此問題主要有以下原因：（1）在計算工程值時并未嚴格依據(jù)計算規(guī)則進行，方法缺乏合理性，導(dǎo)致結(jié)果出現(xiàn)偏差。（2）施工企業(yè)有意增加工程量。（3）部分項目發(fā)生變更，但結(jié)算時并未及時跟進，仍按原定項目結(jié)算。（4）某些建筑工程項目由多方參與，各方可能會將自身承擔(dān)的部分作為整體，以此方式開展結(jié)算工作，顯然缺乏合理性。施工圖工程量的審核需要具有全面性，也需沿著清晰的思路開展審核工作，具體要點如下：（1）準確界定計算范圍，如主梁與次梁的劃分、磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分等。（2）準確界定限制范圍，如建筑層高在3.6m以上，頂棚需裝飾方可計取滿堂腳手架費用。（3）全面且詳細地核對計算尺寸、圖示尺寸，要求各項尺寸數(shù)據(jù)均具有準確性，否則，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生的計算結(jié)果將出現(xiàn)偏差。（4）注重現(xiàn)場勘察，及時掌握現(xiàn)場布置以及變化狀況，以便更為靈活地審核。（5）切實保證審核的合理性，以簽證憑據(jù)工程量的審核為例，在日常工作中需要結(jié)合實際情況加以審核。

3.3核對工程量清單綜合報價

在招投標活動中，中標單位在投標書中執(zhí)行工程量清單綜合報價，此方面重點涵蓋五大部分的內(nèi)容，即人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。而從實際情況來看，部分施工單位為了獲得更高的中標幾率采取隨意降低管理費或在利潤中讓利的方法，而隨著工作進程的推進，當進入結(jié)算環(huán)節(jié)時，則將其列入后增加的工程項目中。由于工程量清單漏項，其單價確定為：針對合同中有相類似的部分，參照其對應(yīng)的單價，根據(jù)此項數(shù)據(jù)予以計算；而無法從合同中尋找到類似工程項目的，此時則參考計價依據(jù)確定單價，或是根據(jù)合同約定的組價原則加以確定。在明確單價的前提下，通過委托工程師的審定后執(zhí)行。

3.4加強項目單價的審核

定額單價有明確的規(guī)定，在此前提下，可以給編制工程結(jié)算工作提供便捷的條件，可根據(jù)明細子目的具體情況套用即可，整個流程便捷且高效。而具體到實際環(huán)境中卻容易出現(xiàn)定額單價套用差錯問題，主要是因為工程項目中存在人為提高或降低規(guī)格的情況。對于補充的定額單價，其并不具備足夠的依據(jù)，或是未嚴格遵循規(guī)范安排結(jié)算。審核套用預(yù)算單價時需注意以下幾點：（1）對直接套用定額單價進行審核時，需詳細檢查項目名稱以及各項具體內(nèi)容，判斷其是否與設(shè)計圖紙標準存在出入。（2）如管道材質(zhì)、斷面形式等各方面均要一致；檢查是否有重復(fù)套用的問題，并分析定額主材的價格套用情況，判斷其是否具有合理性。（3）對換算的定額單價進行審核時，需要充分考慮前述提及的直接套用定額單價的審核內(nèi)容，還應(yīng)判斷允許換算的內(nèi)容，并分析換算方法、系數(shù)的可行性，只有在全面考慮下才能保證單價的準確性，否則都會導(dǎo)致單價不合理。（4）對補充定額進行審核時，檢查編制的依據(jù)和方法，判斷其是否合理；檢查機械臺班單價、材料預(yù)算價格，判斷是否合理。若某方面存在不合理之處，都會對工程造價造成不同程度的影響。由此可見，盡管定額單價的套用規(guī)定具有重要的引導(dǎo)作用，但相關(guān)工作人員仍不可掉以輕心，必須認真投入到審核工作中。

3.5全面考慮其他費用的審核

在其他費用的審核時，首先需要確定的是費用的具體情況，再作針對性的處理。在建筑工程中，其他費用主要有四類，即施工產(chǎn)生的費用、市場波動而導(dǎo)致的材料價差費用、政策性規(guī)定的費用和實行激勵機制的費用。對于各自的審核要點做如下分析：（1）施工產(chǎn)生的費用。包含腳手架使用、大型機械使用、排水降水等方面的費用。在審核時需要密切關(guān)注項目的實際情況，并核對計算時選用的系數(shù)，保證其具有合理性，從而得到準確可靠的計算結(jié)果。（2）市場波動而導(dǎo)致的材料價差費用。補差方式的合理與否是審核時需要重點關(guān)注的內(nèi)容。從現(xiàn)階段的發(fā)展狀況來看，通常采用如下三種補差方法，即按合同定的單價補差；按加權(quán)平均價補差，此時需要關(guān)注的是施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票；按各地的市場價格信息補差。所提的三種方法均具有可行性，因此，只要雙方接受即可采用。（3）政策性規(guī)定的費用。以相關(guān)文件為準開展相應(yīng)的審核工作，判斷是否具有合理性。部分建筑工程施工期跨越兩個以上文件，在此情況下，需要以文件確定的時間界線為準，以分段的方式有序計算，并且需識別具體的類別、性質(zhì)，完成核算。例如，在稅金的審核中，一方面需要判斷是否執(zhí)行正常稅率，另一方面要注重某些已含稅項目的審核，即明確其是否在結(jié)算中進行重復(fù)計價。（4）實行激勵機制的費用。以合同協(xié)議為主要依據(jù)對費用加以審核。規(guī)費需根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件而定，費率的確定還需綜合考慮合同、招投標書等資料予以合理確定。在實行激勵機制產(chǎn)生費用的審核中，要注重取費表與工程性質(zhì)的一致性、取費文件的時效性、費率計算結(jié)果的可靠性等內(nèi)容。所采用的取費基礎(chǔ)必須具有合理性，如明確以人工費和機械費為基礎(chǔ)，還是僅以人工費為基礎(chǔ)即可。部分建筑工程存在費率下降或總價下降的情況，此時需要注重的是變更或新增項目，明確各自是否有同比例下降。

4結(jié)語

綜上所述，在建筑工程造價管理工作中，造價預(yù)結(jié)算審核屬于重要環(huán)節(jié)，其對于提高造價管理水平、保證造價控制效果而言均有重要意義。在全方位的預(yù)結(jié)算審核方式下，可及時辨識不易發(fā)現(xiàn)的經(jīng)營風(fēng)險，結(jié)合建筑工程的實際狀況，采取針對性的控制措施，以不影響建筑工程順利推進為前提，將資金控制在合理范圍內(nèi)，從而利用有限的資金創(chuàng)造可觀的效益，給建筑工程的發(fā)展提供推動力，建設(shè)高品質(zhì)的建筑工程，提高建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益。預(yù)結(jié)算審核工作人員需緊扣工程環(huán)境，尊重事實，以科學(xué)的方法、嚴謹?shù)膽B(tài)度為支撐，將預(yù)結(jié)算審核工作落實到位，保證工作成效。

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[3]時貴佳.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作探究[J].現(xiàn)代物業(yè):中旬刊,2020(2):82-83.

作者:張妍 單位:山西工程科技職業(yè)大學(xué)